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    行业观察 | 物业服务一线的法律 “必修课”:解码客服群体的风险防控难点与破局路径6月5日,四川弘齐律师事务所吕辉律师受明信集团优居物业邀请,为其客服团队开展“物业服务纠纷法律实务”专题法治讲座。看似常规的企业培训背后,实则映射出物业行业一线服务人员法律能力建设的迫切需求。作为长期深耕物业法律服务领域的专业机构,弘齐律所通过本次培训实践,深度剖析客服群体在日常工作中面临的法律重难点,以期为行业风险防控提供可参考的解决方案。沟通窗口背后的法律 “暗礁”:客服岗位的风险特殊性物业客服作为企业与业主沟通的 “第一界面”,其每一次纠纷回应、每一项服务承诺都暗藏法律风险。在物业费催缴环节,客服人员若采用不当话术,可能涉嫌威胁恐吓;处理公共区域纠纷时,稍有疏漏就可能引发侵权争议。中国物业管理协会数据显示,超 40% 的物业投诉纠纷,根源在于一线人员法律知识不足或处理方式失当。这种 “微小失误引发重大风险” 的特性,使得客服岗位成为企业法律风险防控的关键防线。三大高频场景下的法律实务难点解析物业费催收:情理与法理的平衡困境物业费催缴是物业客服工作中的高频难题。部分客服人员因缺乏法律知识,采用 “断水断电”“限制门禁” 等错误手段,不仅无法达成催缴目的,还可能触犯《民法典》关于物业服务合同的规定。实际操作中,如何运用《律师函》规范告知、通过《人民调解协议》合法协商,既需要精准的法律知识,更考验沟通策略与风险预判能力。突发事件处理:应急响应的法律边界面对高空抛物、消防隐患等突发事件,客服人员往往需在第一时间介入。但由于对《消防法》《侵权责任法》等法规理解不深,容易出现证据留存不全、责任认定不清等问题。例如,某小区曾因客服未及时记录业主投诉的高空抛物隐患,导致后续纠纷中企业承担连带责任。如何在紧急情况下既保障业主安全,又确保处置过程合法合规,成为客服人员的必修课。公共收益管理:透明化背后的法律...
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    弘齐资讯|我所何琳律师代表四川出战西南四省市律师乒赛,省队载誉荣膺亚军!为深化律师行业文化建设,促进渝川贵云四地律师行业交流合作,展现法律人竞技风采与精神面貌,2025年6月28日,备受瞩目的西南四省市律师行业乒乓球友谊赛在重庆市体育馆隆重举行。赛事规格高、意义深远。重庆市乒乓球协会主席刘大卫,重庆市律师协会会长何洪涛,四川省司法厅律师工作处处长何林奇,四川省律师协会副会长陈军,贵州省律师协会副会长胡良刚,云南省律师协会副会长李泽春,云南省律师协会副监事长杨珂,以及重庆市律师行业党委、市律协领导班子成员,四省市律师协会相关部门负责人等众多领导嘉宾共同出席了开幕式,体现了各地司法行政机关和律师协会对本次赛事及行业文体活动的高度重视。赛场上,四省市律师代表队的选手们挥洒汗水,切磋球技,展现了法律人坚韧不拔、奋勇拼搏的精神风貌。经过紧张激烈的角逐,四川律师代表队凭借出色的发挥和默契的团队协作,一路过关斩将,最终勇夺本次友谊赛亚军!我所何琳律师作为四川律师代表队的重要成员,在比赛中展现了精湛的球技和良好的竞技状态,为四川队取得优异成绩贡献了重要力量。她在赛场上的每一次奋力扣杀与稳健防守,不仅是对个人实力的证明,更是弘齐律师健康向上、锐意进取精神风貌的生动写照。热烈祝贺何琳律师及四川律师代表队取得的优异成绩! 此次佳绩的获得,是四川律师团结协作、努力拼搏的结果,也充分展现了四川律师行业蓬勃的生机与活力。弘齐律师事务所始终鼓励律师全面发展,积极参与行业内外各项有益活动。何琳律师的出色表现,不仅为四川律师赢得了荣誉,也为弘齐律师事务所增添了光彩。我们相信,积极参与此类高规格的行业交流赛事,将进一步增进川渝贵云四省市律师同仁的友谊,共同推动律师行业文化建设迈向更高水平!
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    四川蜀星建筑工程集团有限公司破产清算案公开选聘审计机构的公告2025年5月22日,四川省成都市郫都区人民法院(以下简称“郫都区法院”)出具(2025)川0117破申3号《民事裁定书》,裁定受理申请人成都三力达污水处理技术有限责任公司对四川蜀星建筑工程集团有限公司(以下简称“蜀星公司”)破产清算申请一案。2025年6月16日,郫都区法院出具(2025)川0117破5号《决定书》,裁定指定四川弘齐律师事务所担任蜀星公司破产清算一案管理人,于瑞君任管理人负责人。为顺利推进蜀星公司的破产清算程序,经请示郫都区人民法院,管理人决定采用公开招募的方式选聘审计、机构,现就相关事项公告如下。一、企业基本情况二、审计的主体范围本次审计的范围包括蜀星公司及其对外持股的子公司四川万春文化旅游开发有限公司(以下统称“蜀星公司”)。三、参选机构的资格条件1、参选机构应当已入选四川省高级人民法院对外委托专业机构专业人员信息平台。2、参选机构应当是在中华人民共和国境内注册,能够独立承担民事责任的机构,具有相关主管部门颁发的开展审计业务的资质证书。3、参选机构派出参与服务的团队负责人及成员不少于5人,并且人员应具备技术职称、资格证书需满足本项目服务要求;4、熟悉企业破产法及相关的法律法规,参选机构近五年内承接过企业破产案件的审计工作,具有破产案件的审计相应的经验;5、参选机构与本案无利害关系;6、参选机构及从业人员近三年没有违法违规行为或行政处罚记录。四、审计机构工作内容1、对债务人的财务情况进行破产案件专项审计,并出具审计报告。涉及内容包括但不限于:(1) 股东出资情况及资本充实情况;(2) 固定资产构成及变动情况;(3) 对外债务情况;(4) 资金流向情况;(5) 职工工资欠付及社保、医保费用缴纳情况;(6) 核查对外应收款项情况;(7) 核查公司董事、监事和高级管理人员是否存在利用职权获取非正常收入...
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