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2026
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逐条拆解！《建工司法解释二》23 条全解读（下）：优先受偿权、质量责任与解除规则变化与实务指引引言《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（以下简称《建工解释二》）2026年6月29日发布，30日起正式施行。该解释共23条，针对建设工程领域实践中的多发争议与疑难问题明确了裁判依据，在合同效力认定适配政策导向、重构挂靠与违法转分包规则、补全结算规则、细化优先受偿权制度等方面均有突出亮点。对于广大建工行业从业者、一线法务与执业律师而言，这份司法解释既是定分止争的裁判标尺，也是项目全流程风险防控的核心依据。为帮助大家系统掌握新规内容、准确把握裁判逻辑，本文将以《建工解释二》为蓝本逐条逐句拆解条文内涵、梳理适用要点，带你吃透每一条规则的实践价值与应用场景。接上文《逐条拆解！〈建工司法解释二〉23 条全解读（中）：价款结算、实际施工人救济与审计质保金变化与实务指引》第十五条 合同解除后的场地移交与证据保全1、条文原文建设工程施工合同解除后，发包人请求承包人移交施工现场、施工资料等的，人民法院依法予以支持。承包人退场前，当事人申请证据保全的，人民法院应当依照民事诉讼法第八十四条的规定处理。2、条文主旨明确合同解除后的附随义务，完善退场时的证据保全规则，减少后续结算争议。3、条文解读（1）移交义务：合同解除后，承包人移交施工现场、完整施工资料是法定附随义务，发包人可单独诉请移交，也可在解除之诉中一并主张。（2）证据保全：退场前是固定已完工程量、施工状态、质量状况的关键节点，当事人可向法院申请证据保全，通过拍照、录像、勘验等方式固定证据，为后续结算、索赔奠定基础。（3）实务价值：解决了实践中合同解除后承包人拒不退场、拒不移交资料，以及退场后工程量无法查清的常见痛点。4、实务建议（1）发包人：合同解除后及时要求承包人移交场地和资料，若承包人拒绝可申请法院强制...