推荐案例 / Case More
  • 发布时间: 2025 - 09 - 17
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    弘齐法点|租房人必读!9月15日起施行的《住房租赁条例》,为你的权益保驾护航住房租赁与广大民众的日常生活紧密相连,然而长期以来,住房租赁市场却充斥着各种乱象,给租客和房东带来了诸多困扰。为了规范市场秩序,保障各方权益,2025年7月21日,《住房租赁条例》(下称条例)正式发布,并于2025年9月15日起正式施行,让我们关注一下与租房人利益密切相关的条文。一、非居住空间,不得单独出租用于居住第七条 用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准,不得危及人身安全和健康。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间,不得单独出租用于居住。租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积,应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。在实际生活中,隔断间、地下室群租等乱象屡见不鲜,不仅影响居住体验,还潜藏着巨大的安全隐患。租赁者在租房时应仔细审查房屋的规划用途,并要求房东或者租赁公司提供不动产权证书及户型图,实地考察租赁房屋是否存在异常改造情况。一旦发现所租房屋存在异常改造,租赁者可依据条例规定,要求解除合同、退还租金等,以维护自身合法权益。若租赁之后才发现存在异常改动情况,应该立即要求解除合同、退还租金,否则知晓后继续居住,后续再要求退租需承担出租方适当转租期间的租金。案例:套房内存在隔断,非隔断间承租人要求退租,知晓系隔断房后仍实际租住,法院判决承租人需承担转租期间租金案号:(2025)鲁0112民初8098号案件名称:董某与济南国源嘉业住房租赁有限公司房屋租赁合同纠纷法院观点:董某承租的房间虽非隔断房间,但该文件从监督、消防、治安管理角度出发,旨在加强对租赁住房的安全管理,维护公共安全和社会秩序。涉案房屋隔断出租,同样影响全部在租人员的合法权益。故涉案合同在违反《济南市租赁住房居住安全管理办法》的情况下,董某可主张解除合同,退租...
  • 发布时间: 2025 - 09 - 11
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    公司关联交易损害责任纠纷的法律分析及实务要点在现代公司治理结构中,关联交易作为资源整合、效率提升的重要手段,广泛存在于各类企业经营活动中。一方面企业可以通过关联交易降低交易成本、优化资源配置实现企业价值最大化,另一方面也可能因信息不对称、利益冲突等问题导致关联交易演变为利益输送的工具,进而损害公司、中小股东或债权人的合法权益。近年来,随着资本市场的快速发展,关联交易的复杂性与隐蔽性显著提升,围绕关联交易效力、损害赔偿责任认定的纠纷案件数量逐年增长。此类纠纷不仅关乎个体市场主体的财产权益,更直接影响公司治理结构的健全性、市场交易秩序的公正性,以及投资者对资本市场的信心。在此背景下,深入研究关联交易损害责任纠纷的法律适用规则与实务要点,具有重要的理论与实践价值。一、关联交易损害赔偿责任的法律依据与构成要件1.关联交易的定义及损害赔偿责任的法律依据《公司法》第二十二条规定“公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用关联关系损害公司利益。违反前款规定,给公司造成损失的,应当承担赔偿责任。”《公司法》第二百六十五条规定“本法下列用语的含义:(四)关联关系,是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系,以及可能导致公司利益转移的其他关系。但是,国家控股的企业之间不仅因为同受国家控股而具有关联关系。”虽然《公司法》未明确关联交易的定义,但对关联关系的界定进行了详细的阐述,关联交易即具有关联关系的主体之间进行的交易。同时,结合《企业会计准则第36号--关联方披露》第七条、第八条的相关规定,可以对关联交易进行更为全面的认知,即关联交易为关联方之间转移资源、劳务或义务的行为,交易类型通常包括购买或销售商品及商品以外的其他资产、提供或接受劳务、担保、提供资金(贷款或股权投资)、租赁、代理、研究与开发项目的转移、许可协议、代表企业或由...
  • 发布时间: 2025 - 09 - 11
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    弘齐法评|数百名幼儿血铅超标,天水铅中毒案背后,谁在给孩子喂毒?2025年7月初,甘肃省天水市麦积区褐石培心幼儿园被曝集体性血铅异常事件。经联合调查组查明,该园园长朱某琳与投资人李某芳授意后厨人员将网购的“彩绘颜料”(包装明确标注不可食用)代替食用色素,稀释后添加于幼儿食品中,目的是提升食物色泽。涉事的两份食品样本检测结果显示:三色枣发糕铅含量1052mg/kg,玉米卷铅含量达到1340mg/kg,超出国家标准(0.5mg/kg)2000余倍。该园251名在园幼儿中,233人血铅异常,其中部分儿童血铅值超过400μg/L。根据卫生部(现国家卫健委)发布的《儿童高铅血症和铅中毒分级和处理原则》,轻度铅中毒:血铅水平为200249μg/L;中度铅中毒:血铅水平为250~449μg/L;重度铅中毒:血铅水平等于或高于450μg/L;儿童铅中毒可伴有某些非特异的临床症状,如腹隐痛、便秘、贫血、多动、易冲动等;血铅等于或高于700μg/L时,可伴有昏迷、惊厥等铅中毒脑病表现。相较成年人而言,儿童消化道铅吸收率为42%53%,远高于成人的5%10%,同时排铅能力仅为成人的30%,其遭受铅中毒的危害结果更为严重。首先,血铅水平>100μg/L即可导致智力指数(IQ)下降10-20分,且损伤不可逆转,治疗后也难以恢复至原有水平;高血铅水平(>200μg/L)引发易激惹、情绪失控,严重者出现谵妄或癫痫。其次,铅中毒还将造成诸如生长发育阻滞,血液系统破坏,多器官系统功能障碍等多种危害。 二、法律分析1.责任主体本次事件中,朱某琳和李某芳在明知彩绘颜料不属于食品原料且含有铅等有害物质的情况下,仍指令添加,构成故意犯罪。后厨人员受前者指使,虽不具有直接加害幼儿的故意,但其未尽到安全注意义务,仍有放任危害结果发生的间接故意。据此,在法律层面,上述人员将共同承担犯罪责任。此外,相关监管部门对于幼儿园的...
最新案例 / Case
发布时间: 2020 - 07 - 21
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职场打拼,KPI永远是悬在头上的达摩克斯利剑。末位淘汰、轮岗学习等裁员手段屡见不鲜。如何正确认识末位淘汰及轮岗学习等规章制度的法律属性?    民主制定    《劳动合同法》规范的是劳动者与用人单位之间的法律关系,其本质在于平衡劳动者与用人单人之间的地位,避免用人单位利用其强势地位侵犯劳动者的合法权益。根据《劳动合同法》的相关规定,用人单位可以通过民主程序制定合理的考核制度,实施对劳动者的管理权,可以与劳动者协商确定考核方式和措施。在未经民主程序,未与劳动者协商一致的情况下,迳行实施考核,并进行“末位淘汰”违反法律规定。      何谓民主程序呢?《劳动合同法》第四条规定,民主程序指的是经职工代表大会或者全体职工讨论,提出方案和意见,与工会或者职工代表平等协商。...
发布时间: 2020 - 07 - 09
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1.一起爬山吗?    【剧情一】张东升带着岳父岳母去爬山,假借拍照之名为两位老人摆放腿部姿势,并趁机将二老推下山崖,致二人死亡。    【剧情二】张东升明知其妻子徐静贫血,需要服药,在徐静去游泳前,张东升将其服用的升血糖的药换成了格列美脲胶囊(服用不当会使血糖突然降低),导致徐静游泳时溺水身亡。    【分析】张东升将两位老人推下山崖以及替换徐静的药导致其溺水身亡,毋庸置疑均是故意杀人罪。张东升在主观上存在杀人故意(意图追求死亡结果),客观上实施了杀人行为(将二人推下山崖/换药),且其行为是与死亡结果具有法律上的因果关系。2.我知道你的秘密    【剧情】严良、朱朝阳、普普在知道张东升就是杀人凶手之后,并未将录像提供给警方,而是向...
发布时间: 2020 - 07 - 07
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朱朝阳爸爸朱永平带着他去糖水铺子吃甜品,趁机套话朱朝阳,想问出朱晶晶死的真相,并且在包里偷偷放了录音笔......      我们拼命学习如何成功冲刺100米,但是没有人教会我们:你跌倒时,怎么清洗伤口、怎么包扎,你痛的无法忍受时,用什么样的表情去面对别人,你一头栽下时,怎么治疗内心淌血的创伤,怎么获得心灵深处的平静,心像玻璃一样碎了一地时,怎么收拾?我们没有学过。01.民事上      在诉讼实践中,要使录音证据成为判决依据,必须同时具备三个条件:      第一,录音地点及方式。为避免录音侵害他人合法权益,录音证据的取得必须符合法律规定。一般要在公共场合录制,不要采取窃听方式、不要在他人家中偷录、偷拍,或者以违法植入通讯设备、电脑等的方式...
发布时间: 2020 - 07 - 06
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普普将朱晶晶带到五楼杂货间,朱朝阳赶到后,与朱晶晶发生争执,后朱晶晶情绪激动,从窗边坠楼死亡......    【剧情分析】      关于该段剧情有不同的见解,有人认为是单纯的意外事故,也有人认为是朱朝阳把朱晶晶推下去的。但从一闪而过的镜头可以看到,窗户外挂着朱晶晶的白裙子布料,结合最后普普的信,所以也有观点认为朱晶晶坠楼之前曾挂在窗外,朱朝阳有时间和空间将她救起来,但他没有。笔者基于第三种情况,分析朱朝阳对于朱晶晶是否负有法定的救助义务(由于朱朝阳是未成年人,本文不再过多分析其责任承担问题)。法定救助义务:      一、法定身份带来的救助义务(夫妻关系、父子关系等);      二、法定职责或业务...
发布时间: 2020 - 07 - 03
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“一起爬山吗?”最近这句话已经成为让人肾上腺素狂飙的暗语出自黑马悬疑网剧《隐秘的角落》当大家沉浸在张东升的爬山梗和死亡小白船中戴律师却在剧中看到了隐藏的法律知识点那就跟着律师去爬山吧,顺道get隐藏的法律!一|、盗亦有道剧情1      严良在书店门口假装撞到张东升,并趁机偷走了张东升的手机。分析1      严良主观上有盗窃的故意,客观上实施了盗窃的行为,为盗窃罪的犯罪既遂。如果手机价值超过1000元,则可依据《刑法》第二百六十四条予以刑事处罚;如果价值小于1000元,则依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条予以处罚。剧情2      严良想买一只钢笔作为送给朱朝阳的生日礼物,但没钱结账,于是偷拿了一只揣进兜里,但在准备离开时,他主...
发布时间: 2020 - 04 - 20
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疫情影响下,企业在停业期间或者恢复生产经营过程中,如何有效内部自查,有效处理与员工之间的劳动关系,如何合理的调整员工结构,避免遭受劳动争议拖累。劳动用工焦点法律问题分析01劳动关系建立期间Law劳动关系建立期间主要涉及三个重点问题:实际用工之日是如何起算;合同中的试用期约定是不是合法;试用期间如何开除员工。案例:王某从网上看到A公司在招聘员工,在3月1日到A公司面试,面试通过后A公司通知王某第二天(3月2日)先到公司熟悉一下办公环境,学习一下公司的规章制度等,3天后再正式开始上班;此后王某在A公司上班一段时间后公司人事才找到王某和王某补签了一份劳动合同,约定合同期限为2年,试用期为3个月。在这试用期间,企业老板也一直在考察王某,总觉得这位王某有些问题,但具体什么问题又说不上来,感觉这个人鬼鬼祟祟的,最终以试用期不合格为由将王某开除,工资从3月5日王某开始结算。这此后王某不服,以工资结算少了...
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